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                轻钢别墅报价的不同,可能和这8个因素有关!

                来源:www.inforumahminimalis.com 发布时间:2020/12/9 15:25:25
                    轻钢别墅厂家,报价千差万别,价格不同可能受这8个原因影响。
                轻钢别墅厂家
                    1.轻钢龙骨用量不同

                    结构用钢Q235、Q345或G550,其中G550的标准更高些,双面镀锌150g以上。正常房型(小户型另算)每平方用钢30-40kg,龙骨的设计及加工价格相对透明。泽尚装配提示轻钢龙骨占房屋总造价的15%左右,户型和结构承重不同,导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

                    2.屋顶做法差异

                    很多人会第一时间想到屋面瓦,没错这是其中一个因素,轻钢别墅配套的屋面瓦都为新型轻质环保材料,比传统瓦片价格高,但是质地轻便于运输和安装,除此之外屋顶的保温、隔热、防水等各方面材料对房屋造价的影响会更大,而且国内南北方在材料和做法上会有不同选择,也给房屋造价带来更多可能。

                    3.墙体配置差别

                    两板一芯,轻钢龙骨中间填充玻璃棉,内墙用一层硅酸钙板或者石膏板,外墙用一层纤维水泥压力板,然后外墙刷白,主体就做好了,泽尚装配认为这是最简单的做法,因为用材少,价格也便宜,但质量存在隐患,不推荐选用。

                    增配墙体,在“两板一芯”墙体的基础上,增加了OSB结构板、呼吸纸、保温板、板材布置层、外墙装饰挂板等,有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案,用材更多,结构更完备,房屋更适于居住,造价也有所提高。

                    4.楼面需求各异

                    当时为了推广轻钢体系,根据国内的居住习惯,尽量让楼板做成接近混凝土房屋,采用了加钢筋网片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但静荷载也加大了。除此之外,随着轻钢体系的推广,楼面做法越来越丰富,造价也各异。

                    5.内外墙装饰选择不同

                    轻钢别墅内墙同传统建筑无差异,室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、纤维水泥压力板、乳胶漆、墙步、瓷砖、集成墙板等形式做法。泽尚装配提示外墙材料及做法也非常丰富,常见的有纤维水泥压力板,涂料、真石漆、人造文化石、外墙挂板、保温一体板、仿砖石挂板、实木挂板等。材料选择不同,施工工艺不同,造价也不同。

                    6.门窗水电空间大

                    水电的价格差异较小,但门窗价差弹性很大,好的门窗要几万元,泽尚装配提醒在报价的时候可以详细确认品牌及价格。

                    7.集采渠道优势各异

                    轻钢围护材料原产地相对分散,偏远的地区的项目,中对材料供应链是很大的考验。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同轻钢公司在材料集采渠道的优势各异,就直接导致价格高低。

                    8.施工成本有地域之别

                    目前行业里专业的轻钢施工技术人员极度缺乏,很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的,没有完善的培训体系,仅凭着经验摸索着前进,施工效率和房屋品质低。但即便这样,火爆的行业现状也促使得施工人力费用居高不下,而且显现出明显的地域特征。

                    相信通过以上简单的介绍,对轻钢别墅报价千差万别的原因有了初步的理解。每个轻钢公司情况不同,优势方面也不同,呈现出的总体报价也会有差异,有时甚至差别很大。大家千万不要贪便宜吃大亏,现在信息这么透明,看着有便宜可占的,那基本都是坑。